Как уменьшить налог на недвижимость? 

 

       С 1 июля 2012 года на законодательном уровне планируется введение налога на недвижимость. Физические лица могут совершенно законно уменьшить размер налога на недвижимость.

            В соответствии с положениями Налогового кодекса Украины для начисления налога на недвижимость физическим лицам налогооблагаемая жилая площадь составляет: 120 кв.м. – для квартиры; 250 кв.м. – для жилого дома.

            Каждый собственник в целях снижения налогообложения может уменьшить размер своей жилой площади, например, оформив жилой дом жилой площадью в 750 кв.м. на себя и двоих детей. Таким образом, исходя из размеров ставок налога на недвижимость (ставки приведены ниже по тексту), можно будет сэкономить собственный бюджет на 14485,50 грн.

           Необходимо обратить внимание на то, что налог уплачивается исходя именно из жилой, а не общей площади объекта жилой недвижимости. Это означает, что гардеробные, кладовые и прочие нежилые помещения не учитываются при начислении суммы налога. При проведении ответственным сотрудником инвентаризации объекта недвижимости необходимо это учитывать.  

 

              Ставки налога на недвижимость.  

 

             Налог на недвижимость уплачивается в местный бюджет по месту регистрации объекта жилой недвижимости. Налог начисляется в размере 1% от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года за 1 кв.м. жилой площади для квартир площадью до 240 кв.м., и жилых домов площадью до 500 кв.м. При этом, если площадь квартиры превышает 240 кв.м., а площадь жилого дома – 500 кв.м., ставка налога составляет 2,7%.

           Начисление налога на недвижимость для физических лиц осуществляется налоговыми органами на основании данных из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. При этом физические лица оплачивают начисленную сумму налога в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления-решения (и соответствующих реквизитов для оплаты).

           За неуплату физическими лицами налога на недвижимость предусмотрены штрафные санкции в размере 10% от суммы налога (либо от суммы занижения) при просрочке до 30 дней и 20% - при просрочке свыше 30 дней.

 


Читайте также:

Права владельцев жилья в спорах по недвижимости.

Налог на недвижимость в Украине, ставки и образец расчета налога на недвижимость

Покупка имущественных прав на объект незавершенного строительства